ルミネ湯島

  • 東京都台東区上野一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩1分

  • 1996年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
9,999万円
185.3万円/㎡
相場
8,813万円
163.3万円/㎡
5,956
7,860
9,765
11,669
AI査定結果
推定相場価格
8,813万円
163.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,860万円〜9,765万円
145.6万円/㎡〜180.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルミネ湯島
9,999万円（185.3万円/㎡）/ 3階 / 53.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は159.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/169,999万円185.3万円3階 53.97㎡ 2LDK東
2025/12/0511,000万円203.8万円3階 53.97㎡ 2LDK東
2024/02/176,680万円123.8万円3階 53.97㎡ 2LDK西
2023/09/026,780万円125.6万円3階 53.97㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は153.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ルミネ湯島
台東区上野一丁目
湯島駅1分 9,999万円185.3万円53.97㎡2LDK3階 / 11階建 東1996年20戸SRC
2025/10/19クレアシティ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 8,490万円142.5万円59.58㎡2LDK5階 / 14階建 南2000年39戸SRC
2025/09/10コスモ上野ロイヤルフォルム
台東区北上野一丁目
上野駅6分 7,680万円145.4万円52.83㎡2LDK6階 / 14階建 南東2000年64戸SRC
2025/12/10藤和シティコープ上野II
台東区北上野二丁目
上野駅10分 8,580万円148.8万円57.67㎡3DK8階 / 12階建 北西1996年41戸SRC
2025/12/12グランドパーク入谷クレアーレ
台東区入谷一丁目
入谷駅4分 8,990万円145.4万円61.83㎡2SLDK6階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/06/14藤和シティコープ御徒町
台東区台東三丁目
仲御徒町駅3分 7,980万円154.2万円51.75㎡1LDK3階 / 6階建 東1992年20戸RC
2025/06/01グランベルセントラルステージ
台東区台東一丁目
秋葉原駅9分 7,890万円142.4万円55.41㎡2LDK8階 / 12階建 東2001年33戸SRC
2025/12/15モリス御徒町
台東区小島一丁目
新御徒町駅4分 9,499万円174.5万円54.42㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年62戸SRC
2025/12/09キャピタルプラザ浅草
台東区浅草三丁目
浅草駅10分 8,499万円146.2万円58.15㎡3LDK7階 / 10階建 東1997年50戸SRC
2025/11/17クレッセンコート浅草
台東区浅草二丁目
浅草駅10分 6,780万円140.8万円48.15㎡2LDK2階 / 12階建 東1992年66戸SRC
2025/12/16ダイアパレス元浅草2
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅5分 8,999万円145.5万円61.85㎡3LDK2階 / 10階建 南1998年24戸SRC
2025/10/07小島ビル
台東区元浅草三丁目
新御徒町駅5分 9,999万円161.7万円61.85㎡3LDK2階 / 10階建 南1998年24戸SRC
2025/05/04アルシオン浅草国際通り
台東区西浅草二丁目
田原町駅4分 7,980万円140.6万円56.76㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年66戸SRC
2025/10/23シティコープ浅草橋III
台東区浅草橋三丁目
浅草橋駅5分 7,480万円142.5万円52.5㎡1LDK+S6階 / 10階建 南1993年59戸SRC
2025/12/15ファミール浅草雷門
台東区雷門一丁目
浅草駅4分 9,980万円157.7万円63.29㎡3LDK7階 / 10階建 西1999年50戸RC
2025/10/07東急ドエル・アルス浅草アクトタワー
台東区寿三丁目
田原町駅3分 8,480万円139.9万円60.6㎡2LDK6階 / 15階建 西2000年70戸SRC
2025/11/30アクシルコート浅草蔵前
台東区三筋一丁目
蔵前駅3分 8,690万円156.9万円55.39㎡1R9階 / 10階建 南2001年49戸SRC
2025/09/14グランコピエ浅草雷門
台東区雷門二丁目
浅草駅3分 7,980万円157.6万円50.63㎡1LDK11階 / 14階建 南2000年63戸SRC
2025/12/09エス・バイ・エルマンション浅草蔵前
台東区蔵前四丁目
蔵前駅3分 8,250万円148.5万円55.56㎡2LDK3階 / 10階建 北東2000年25戸RC
2025/02/01レクセルマンション浅草
台東区雷門二丁目
浅草駅2分 9,480万円152.6万円62.13㎡3LDK6階 / 13階建 西1998年37戸SRC
2025/12/10フォリア浅草
台東区花川戸一丁目
浅草駅5分 12,980万円208.3万円62.3㎡2LDK4階 / 14階建 南東2000年25戸SRC
2025/11/16アムフラット蔵前ステーションフロント
台東区蔵前二丁目
蔵前駅1分 9,980万円173.7万円57.44㎡1LDK8階 / 12階建 南西2001年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、台東区では19.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は台東区の平均と比較して63.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
台東区
113.2万円/㎡
前年比+19.1%

マンション概要

マンション名ルミネ湯島
所在地東京都台東区上野一丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩1分
築年月1996年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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